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【张江高科】张江城乡融合新探索

2019-05-26点击次数:www.81189.com

日前,来自上海微创医疗器械(集团)有限公司的6位年轻员工,走进了张江镇新丰村一栋白色小楼。今后几年,这里将是他们在上海的新家,而这6位年轻人也有幸成为张江乡村人才公寓的首批住客。

在农村建设人才公寓,以缓解科学城的住房需求,同时为乡村振兴输入新鲜血液,上海在探索城乡融合的路上又有新的探索。

乡村人才公寓受欢迎

去农村居住,年轻人愿意吗?答案出乎意料。

出生于1996年的陈威去年大学毕业后加入到微创医疗,成为一名技术工程师。生性腼腆的他作为员工代表,昨天从张江镇相关人员的手大玩家棋牌游戏官网版接过了人才公寓的钥匙。此前,他已经来新丰村数次踩点,非常期待能尽快入住。“我准备下个月,等现在租的房子到期后,就搬来这里。公司里的同事最快下周就会有人搬来住了。”

乡村人才公寓为什么会如此受欢迎?价格优势是关键。陈威说,自己目前在康桥镇秀沿路租房,单间房每月的租金要2000多元,这对刚刚踏入社会的年轻人来说,还是不小的负担。而张江镇的乡村人才公寓单间的每月租金只要1500元,公司对申请人还会有租房补贴,实际个人每月支付的房费只要800元左右,这在张江科学城里是无法想象的。

听到乡村人才公寓,许多人的第一反应就是偏远。事实上,新丰村毗邻外环,离张江科学城核心区也就五六公里的距离,村门口的孙桥一号公交线,每20分钟一班发往张江地铁站。而对陈威他们来说,上下班的交通问题更不用担心:一旦员工入住后,微创公司会派出班车接送,“从公司坐班车只要20分钟就能到家,这比我们在张江以外租房要便利多了。”

解决了交通问题,又有非常优惠的租房价格,这已经让陈威很动心,而让他最终决定搬来农村居住,是这里静谧优美的环境。这栋人才公寓楼高三层,白墙红瓦,屋外有一个占地一亩左右的独立小院,院内一棵百年榉树生长得郁郁葱葱,树荫下一方石桌,几把竹椅,院外一条小河静静流淌,处处透着江南水乡的秀美。

经过改造后,人才公寓兼具居住、学习、休闲、娱乐等功能,一层和二层共分布着16间平均13平方米左右的独立房间。三楼是公共活动区域,有1间阅览室、2间休闲活动室,工作之余年轻人可以在这里打牌看书。人才公寓还备有1间共用厨房,1间洗衣房以及多个停车位,公寓提供门禁密码门锁、全方位24小时监控探头、电子围栏等智能化安全设施以及无线WiFi等。陈威说,这里的居住条件完全能够满足年轻白领的需求,而他自己最看重的,则是乡村新鲜的空气、安静的环境和满目的绿色。

一座连接城乡的桥梁

“乡村人才公寓,看似是一栋房,实则是一座桥,桥的两端连着城市与农村。”在张江镇镇长王庆看来,乡村人才公寓的开张,打通了城乡之间的发展道路。

2018年,张江镇会同张江管理局、张江集团开展联合式调研,深入了解企业发展之需。在大调研反馈大玩家棋牌游戏官网版,人才诉求建议占比高达20%。许多重点企业反映,住房已成为制约引进人才、留住人才的棘手问题。  下转◆7版(上接第1版)由于居住成本的不断提高,很多高端人才在找工作前,都希望用人单位解决住宿问题。

目前,张江城区内的人才公寓一房难求。“张江现有人才公寓5000余套,但排队申请居住的人超过2万人,申请一间人才公寓往往要等两年以上。”

与此同时,在张江科学城周边,乡村宅基地房屋出租则基本上处于无序的流动状态,专业化和集约化程度非常低。从村民本身而言,良莠不齐的租客为房主带来了许多烦恼,更滋生了许多潜在的消防、治安、环境卫生脏乱等隐患,成为威胁农村和谐的一大现实问题。

城乡的问题与矛盾,若能对接起来解决,也许就是一条崭新的融合之路。大调研后,张江镇开始尝试租赁一批农民闲置的宅基地房屋,用来打造农村人才公寓“样板房”。没想到,这个想法刚一公布,就让许多农民动心。新丰村党总支书记季群说,首个人才公寓的主人是一对60多岁的老夫妻,他们一听政府要在村里办人才公寓就主动找到村委会,提出出租的想法。“很快,老夫妻两人就与镇里签订了15年的出租合约,他们自己则搬到儿女的房子去住。这几天,老两口正在国外旅游呢。”

农民有如此积极性,当然是算过账的。以这对老夫妻为例,房屋出租后,每年的租金是14万元,今后每隔两年,租金还会递增3%,这已经是一份非常优厚的租金收入。政府租赁后,又投入了近100万元,对原房屋进行升级改造,使得公寓能符合企业白领的居住要求,这又在无形大玩家棋牌游戏官网版让房屋得以升值。而对上了年纪的老人来说,将房子租给政府,省却了催交租金、物业维修等一系列麻烦事,这也是一笔不得不算的硬账。

“可以说,乡村人才公寓的推出,达到了多方共赢的目标:村民收入有增加,企业人才有房住。还有一点,人才公寓为农村带来了年轻的血液,这些居住在农村的年轻人,将激发农村的活力和生气。反过来,人才公寓的开张,也对乡村环境提出了更高要求,会促使乡村更好地建设美丽家园,提升居住品质,最终得益的还是农民。”王庆说,目前,城乡双方的需求都很旺盛,除了微创医疗外,美国制造业巨头霍尼韦尔也有意在张江镇租赁成套的乡村人才公寓,以满足员工居住需求。另一方面,越来越多的村民同样表达出了长期出租闲置房屋的意愿。

记者了解到,如果乡村人才公寓能走通,浦东有意在张江科学城周边其他街镇复制推广这一模式,将乡村打造成为张江科学城“诗意的后花园”,而未来这一模式也可能惠及更多的产业区与广大农村地区。

(来源:解放日报  2019-05-26)

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